インフレ時代の資産対策について【金融リテラシーをみにつけよう！】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 小松北

小松市・能美市・川北町・加賀市の皆様、こんにちは。ハウスドゥ小松北・レントドゥ小松北店の小坂です。

今回は、長く続いてきたデフレが終焉し、インフレ時代へ突入したと思われる今日この頃ですが、インフレ時代への準備として、今後何ができるかを考えていきましょう。

ちなみに、インフレに強い資産とは？

 

インフレ（物価の上昇）に強い資産とは、お金の価値が下がっても資産価値が維持・上昇しやすいものを指します。以下に代表的なインフレ耐性のある資産をまとめます。

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🔑 インフレに強い資産の特徴

• 物価上昇とともに価値や収益も上がる

• 実物資産（モノ）である

• 供給が限られている or ニーズがある

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✅ 代表的なインフレに強い資産

1. 不動産（土地・建物）

• 家賃収入がインフレとともに上がることがある

• 建物は劣化するが、土地は資産価値が下がりにくい

• ※立地による影響が大きい（都心や再開発地域は強い）

2. 株式（特にインフレ耐性のある業種）

• 価格に転嫁できる企業（日用品・エネルギー・食品など）は強い

• 例：コカ・コーラ、P&G、日本なら花王や東京電力など

• 配当金が増えることで現金収入も上がる可能性

3. 金（ゴールド）

• 世界的に信頼される実物資産

• 利息はつかないが、インフレや通貨の不安時に買われやすい

• 長期保有向け

4. コモディティ（原油・穀物・銅など）

• 物価が上がると原材料も上がるため価格上昇しやすい

• ただし価格変動が激しいため、中上級者向け

5. インフレ連動債（インフレ連動国債）

• 物価指数に連動して元本や利子が増える債券

• 安定性が高いが、利回りは低め

6. 仮想通貨（ビットコインなど）※リスクあり

• 一部では「デジタル・ゴールド」と見られている

• 供給が制限されている（例：ビットコインは2100万枚まで）

• 価格変動が非常に大きく、インフレヘッジとしては不安定

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❗ インフレに弱い資産（参考）

• 現金（価値が目減りする）

• 定期預金（利率が低いため実質マイナスに）

• 長期固定利付債券（インフレで実質利回りが下がる）

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💡 まとめ：分散がカギ

完全に「インフレに強い資産」はありません。重要なのは、目的やリスク許容度に応じて分散投資をすることです。

 

上記をもとに、最近では、不動産やゴールド（金）が人気のようです。

＊ゴールドは、北國銀行・iDeCoを活用したものが直近良いパフォーマンスになっています。（三菱UFJ純金ファンド１００％）

＊ご自身で内容・リスクをご確認ください。

 

そして、2022年4月からは小・中・高校での金融教育が義務化されております。

この変化の激しい時代において、切り替えや学びこそがインフレ対策となるでしょう。子供たちより金融リテラシーが劣らないように、大人も今までの常識を非常識に、非常識が常識となるように柔軟な考え方が必要かもしれません。

 

そして、不動産のことなら【ハウスドゥ小松北店】へご相談ください。

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