🏫【小松市・波佐谷地区】旧波佐谷小学校跡地の活用が話題！地域再生と不動産価値の新たな形｜ハウスドゥ小松北店

石川県小松市の波佐谷（はさだに）地区では、
閉校となった旧波佐谷小学校の跡地活用が、地域の注目を集めています。

このプロジェクトは、**「学校跡地の再利用」×「地域活性化」×「民間の創意工夫」**という新しい形のまちづくりとして、全国的にも注目されています。

この記事では、波佐谷地区の学校跡地活用の概要や地域への影響、不動産としての価値や今後の展望を、地域密着の不動産会社の視点から解説します。

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■ 旧波佐谷小学校跡地とは？

小松市の南部、自然豊かな里山地帯に位置する波佐谷地区。
ここにあった「旧波佐谷小学校」は、少子化による統合により閉校しました。
その後、長年地域のシンボルであった校舎を地域再生拠点として再利用する動きが始まりました。

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■ 学校跡地活用プロジェクト「CHABU HASADANI（チャブ ハサダニ）」とは

2023年以降、波佐谷地区では「CHABU HASADANI」という新たな複合施設が旧校舎を舞台に展開されています。

この施設は、

• 地域交流拠点（地元住民・移住者・観光客が集まる場）

• 食を通じた地域振興（地元リンゴやバターを使ったスイーツ開発など）

• コワーキング・オフィス機能

• イベント・体験スペース

といった多面的な機能を持ち、
「地域で働き・食べ・集う」新しいライフスタイルを提案しています。

📍コンセプトは“里灯（さとあかり）HASADANI”
― 里山に光を灯し、世代を超えて人がつながる地域を目指す ―

このプロジェクトは、やまとグループ株式会社が小松市の公募型プロポーザルにより選定された事業で、
行政と民間の協働による“地域再生の新モデル”となっています。

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■ 不動産的視点から見る「学校跡地活用」の価値

✅ メリット

観点	内容
建物・敷地の再利用	既存の校舎・グラウンドを活かすことで、新築よりもコストを抑えて活用可能。
立地の魅力	里山・田園の自然環境が、移住希望者や観光客に人気。
地域経済の活性化	飲食・体験・宿泊などの周辺産業にも波及効果が見込める。
社会的価値	空き施設・空き家問題の解決、地域のコミュニティ再生にも寄与。

⚠️ 課題

• 校舎の老朽化による修繕費・維持費の負担

• 交通・買物アクセスの弱さ

• 商業的収益を生み出す仕組みづくりの難しさ

• 地域住民との合意形成（行政・住民・企業の調整）

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■ 波佐谷地区が持つ可能性：里山×地域資源の再評価

波佐谷地区は、小松市の中心街から車で約20分ほど。
自然に囲まれながらもアクセス圏内という好立地です。

このような**“田舎すぎない田舎”**は、近年注目されている「移住・二拠点生活・セカンドハウス需要」にぴったりの条件。

また、学校跡地という広大な敷地は、

• 地域拠点施設

• 農業・観光連携拠点

• コミュニティカフェ・コワーキング
  など、さまざまな不動産活用が可能です。

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■ ハウスドゥ小松北店が見る「地域資産としての波佐谷」

ハウスドゥ小松北店・レントドゥ小松北店では、
波佐谷地区のような地域資源を活かした土地・建物の再生を注目しています。

✅ 空き家・古民家の再生
✅ 学校跡地・公共施設の活用サポート
✅ 賃貸・宿泊・事業用への用途変更提案
✅ 解体・造成・売却相談（クラッシュMAN提携）

地域の“もったいない”を“価値ある不動産”に変えるお手伝いをいたします。

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■ まとめ：波佐谷の学校跡地活用は地域再生のモデルケース

小松市波佐谷地区の学校跡地活用は、
「過疎地＝課題」ではなく「資源＝再生のチャンス」へと変えた好例です。

このような動きは、今後の地方不動産市場・地域活性モデルとしても大きな注目を集めるでしょう。