相続税とは…｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 小松北

こんにちは！ハウスドゥ小松北店　小酒です。

相続に関してですが…

いろいろと手続きは大変ですが…

1. 相続登記（所有権の名義変更）の義務化

• 2024年4月1日より、相続による不動産取得後の登記（相続登記）が義務化されています。期限内に申請が必要です 。

• 小松市・能美市・川北町に所在する不動産の登記は、「金沢地方法務局 本局」で行います 

2. 固定資産税（現所有者申告など）

• 相続した不動産については、1月1日時点の“現所有者”が固定資産税を納める義務があります。相続前に死亡した場合、申告が必要です未登記の家屋を相続した際には「相続届」の提出が必要です。ただし登記そのものにはなりません

3. 空き家・譲渡に関する税制上の特例

• 被相続人が居住していた家屋を、相続後3年以内に譲渡した場合、譲渡所得から最大3,000万円の控除が可能です。

• これには「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、小松市で発行を受けられます 。

まとめ

1. 相続登記は義務です。法務局への提出を忘れずに。

2. 固定資産税の名義変更や未登記の家屋の届けは、税務・法務の手続きのポイント。

3. **譲渡所得控除（最大3,000万円）**の特例は、税負担軽減に活用しましょう。

4. 地価・売却相場は小松市、能美市、川北町で差があります。相続税・売却戦略に影響。

5. 各種手続きや評価、節税については、専門家（税理士・司法書士・不動産会社）への相談がおすすめ。

もし具体的な不動産の種類・エリア・相続状況などがあれば、それに応じた手続きや控除・評価のアドバイスも可能ですので、気軽に教えてくださいね。